北京11月2号北五环房价（实地）(转寄)

发信人: rememberance (有一个人), 信区: RealEstate
标 题: 北京11月2号北五环房价（实地）
发信站: 水木社区 (Tue Nov 4 19:31:08 2008), 站内

今天是2008年11月2号，惊闻北京房价在降，所以，一大早，就开始出发，探寻北京的房价，是否真的跌了。

从上午11点一直到下午6点，总共看了6个楼盘，全部都位于北五环和北六环之间。

1、清河橡树湾。正在出售的是二期，单价16000，全款95折，2009年11月交房，待售的房子里有小户型（50平米）。但是，总价是80W,大家考虑一下钱包吧。不过，小区环境还是不错，要赞一个。

2、清河新城，只有商住两用房在售，是商用电、水。单价9600，2009年11月交房。在售只有一栋临街的楼。个人感觉相当不值。（PS：清河售楼处的小瀑布，水都臭了，一进去很难闻）。好像强佑开发商没有钱了。明年3月份可能会开二期的新盘。

3、西三旗动街区，其实就是知本时代的三期，只不过是知本把地转让给动街区的开发商了。目前单价是8700，最小的一居是84平方米，明年9月（2009年9月）交房。动街区只有一栋房子，长长的一条，都是靠近西三旗街道的。这个开发商估计是个小开发商，因为售楼处只是一间民房似的屋子。

4、西三旗富力桃园，卖的很火，只有二期的C19和C29的房子了，都比较靠近城铁，估计会比较吵，但是小区环境、开发商，看起来都不错。现在单价是不到10000，各种户型都用，而且户型都不错。2010年9月交房。

5、回龙观东亚上北中心，我认为，这是一个不折不扣的烂楼盘。首先：开发商到处广告，欺骗人（说6400/平米，纯粹骗人）。其次，商用住房（一次付钱50%，只能贷款10年）。最后，户型及其差，是筒子楼户型。现在单价是约9000/平米。

6、回龙观再往北的尚城，在八达岭辅路东边一点，华北电力大学再往北（比较远）。现在还是一个荒凉的荒地，挖了几个大坑。房子都是LOFT的，层高5.4米，号称买一层，送一层。大概的单价是12000左右，但是，如果将两层面积都算起来，大概是6000~7000/平米。2010年11月交房。商用房，必须一次付清45%，10年还清。水电都是商用。

总结：个人觉得（偶比较穷），如果买新房，还是推荐富力桃园，毕竟是大开发商，而且小区看着还行。

再有：TMD的北京房价根本没有降低，报纸、网站、都TMD的忽悠人。kao~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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